Với định hướng phát triển tập trung trong mảng bất động sản trung – cao cấp, Novaland có chỗ đứng trên thị trường bất động sản hàng đầu Việt Nam. Hiện nay, Novaland đang tập trung mở rộng sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Việc đầu tư nhiều dự án cùng lúc khiến nguồn vốn luôn xoay vòng. Vậy làm thế nào để Novaland giải quyết vấn đề. Nắm bắt cơ hội này, chúng ta cùng nhau tìm hiểu về Residence huy động trái phiếu đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng. Bbrez mang tới thông tin về Thị trường Chứng khoán mới nhất để bạn tham khảo.
Residence đầu tư vào NovaWorld Phan Thiết
CTCP Đầu tư và Phát triển Residence vừa huy động 2.500 tỷ đồng thông qua 5 lô trái phiếu thông thường, không chuyển đổi. Trái phiếu có kỳ hạn 1 năm, được phát hành trong khoảng tháng 5-6/2021. Lãi suất chi trả cố định là 9,75%/năm. Mục tiêu huy động nhằm bổ sung vốn. Thực hiện thanh toán tiền đảm bảo mua sỉ 130 bất động sản là biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng đại dương tại xã Tiến Thành, Tp Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Theo văn bản thoả thuận ký kết giữa CTCP Đầu tư và Phát triển Residence với CTCP Kinh doanh nhà Nova.
Được biết, lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là:
- Cổ phiếu NVL
- Tài sản hình thành trong tương lai là 130 sản phẩm bất động sản thuộc dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng đại dương (NovaWorld Phan Thiết) tại xã Tiến Thành, Tp Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo văn bản thoả thuận ký kết giữ CTCP Đầu tư và Phát triển Residence với CTCP Kinh doanh nhà Nova;
- Toàn bộ quyền phát sinh từ văn bản thoả thuận mua sỉ 130 bất động sản trên.
Đợt chào bán được tư vấn phát hành và thực hiện thanh toán. Lưu lý bởi CTCP Chứng khoán HDB. Cùng với đó, HDBank sẽ là ngân hàng quản lý tài sản đảm bảo. Kết quả, 1 tổ chức tín dụng trong nước đã mua vào 5 lô trên với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng.
Dự án NovaWorld Phan Thiết
Quần thể nghĩ dưỡng du lịch kết hợp giữa đô thị, du lịch nghĩ dưỡng và giải trí. Tập đoàn bất động sản Danh tiếng Novaland Group phát triển. Resort nghĩ dưỡng, giải trí và đô thị đang rất thịnh hành trên thế giới. Dự án Nova-world Phan Thiết hướng đến một quần thể đồng bộ với hệ sinh thái đa năng hoàn chỉnh. Những khu nghỉ dưỡng phức hợp, phục vụ tối đa nhu cầu vui chơi, du lịch của du khách quốc tế và quốc nội. Dự án do NVL làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 986 ha. Tổng mức đầu tư 5 tỷ USD, thuộc địa bàn xã Tiến Thành. Đây là dự án đầu tư lớn nhất của tỉnh Bình Thuận hiện nay. Tính đến tháng 3/2021, UBND tỉnh đã ban hành quyết định cho thuê đất với tổng diện tích 946 ha.
Mục đích Novaland phát hành trái phiếu
Trái phiếu là 1 loại chứng khoán quy định nghĩa vụ của công ty phát hành (người vay tiền) phải trả cho người nắm giữ trái phiếu (người cho vay) một khoản tiền xác định. Mục đích phát hành trái phiểu của Novaland là để huy động vốn. Từ đó sử dụng nguồn vốn này để phát triển nhiều dự án bất động sản.Tăng quỹ đất ở các vị trí đắc địa cũng như tăng cường nguồn vốn lưu động và đầu tư vào các công ty con khác.
Novaland huy động vốn
Về NVL, tăng cường đầu tư mở rộng, Công ty liên tục hút tiền huy động qua kênh trái phiếu. Trong đó, hàng ngàn tỷ đồng huy động được đảm bảo bằng giá trị cổ phiếu NVL của ông Bùi Thành Nhơn và cổ phiếu NVL thuộc sở hữu ông Nhơn cùng các tài sản hợp pháp khác. Tính từ đầu năm, NVl đã huy động khoảng 5.000 tỷ trái phiếu và đảm bảo bằng cổ phiếu NVL. Cũng trong thời gian này, cổ phiếu NVL liên tục tăng nóng trên thị trường. Từ mức giá 60.000 đồng/cp vào đầu tháng 4/2021, thị giá NVL tăng một mạch lên cao gấp đôi với 121.000 đồng/cp chỉ sau 3 tháng.
Dù vậy, sau đợt biến động mạnh gần đây, NVL là một trong những mã giảm điểm mạnh nhất. Hiện đang ở mức giá 103.000 đồng/cp, tương ứng giảm 15%. Kéo theo vốn hóa thị trường của Novaland cũng giảm sút cả 1 tỷ USD. Xuống còn khoảng 152.235 tỷ đồng. Là cổ đông lớn nhất với số lượng nắm giữ hơn 317 triệu cổ phiếu. Giá trị sở hữu của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn theo đó đã giảm hơn 5.706 tỷ đồng. Cùng với đó, vợ bà Cao Thị Ngọc Sương và con trai là ông Bùi Cao Nhật Quân cũng đang sở hữu hơn 142,4 triệu cổ phiếu NVL. Tổng sở hữu của gia đình ông Nhơn xấp xỉ 460 triệu cổ phiếu. Tương đương giá trị 47.380 tỷ đồng và đã giảm gần 8.280 tỷ đồng sau đợt giảm mạnh tính từ đầu tháng 7/2021.