Kiến thức phong thủy trong bất động sản là yếu tố tâm linh quan trọng khi xây dựng văn phòng, nhà ở… Vì phong thủy bất động sản ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp tới cuộc sống, tài vận, tiền tài của các thành viên trong gia đình. Nên nó có ý nghĩa rất lớn đối với nhiều khách hàng, nhà đầu tư khi lựa chọn các sản phẩm liên quan đến bất động sản. Nắm được các kiến thức cơ bản về phong thủy trong bất động sản sẽ giúp các bạn chọn được đất, nhà, văn phòng… có phong thủy tốt. Cùng chúng tôi tìm hiểu 6 kiến thức cơ bản về phong thủy trong bất động sản ở bài viết sau nhé.
Hướng nhà, tâm nhà hợp phong thủy
Theo các chuyên gia, tâm nhà là một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau. Khi xác định tâm nhà, bạn không cần tính phần sân vườn hoặc ban công, sân thượng không có mái. Đối với những căn nhà bị khuyết góc hay có hình dạng phức tạp cần sử dụng các phần mềm chuyên dụng để tính tâm.
Hướng nhà chính là hướng cửa ra vào, vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhìn ra. Đây sẽ là nơi thu nạp khí cho ngôi nhà của bạn. La Bàn phong thủy là vật dụng cần thiết giúp xác định hướng nhà chính xác. Lưu ý, bạn không nên sử dụng các phần mềm La Bàn trên điện thoại bởi nó rất dễ bị sai số.
Hướng cửa được xác định là đường nối tâm nhà ra điểm giữa của cửa chính. Trong phong thủy học thì hướng cửa phải nằm được vào cung tốt của trạch quẻ. Cho nên phải dùng bản đồ trạch quẻ để xác định vị trí của cửa chính trên bản vẽ bố cục mặt bằng nhà. Nếu người thiết kế không quan tâm đến cung sơn hướng của cửa chính. Thì có thể xác định vị trí cửa chính trên cơ sở đón được hướng gió cần thiết.
Vị trí hướng
Vị trí hướng nhà cũng là một trong các yếu tố quan tâm hàng đầu khi mua nhà. Để lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp; bạn cần nghiên cứu vị trí tọa lạc và một vài ảnh hưởng phong thủy. Đây là yếu tố các nhà môi giới thường quan tâm để tư vấn cho khách hàng.
Phong thủy học người ta xác định điểm nước chảy đến (gọi là thủy đầu) và điểm nước chảy đi (gọi là thủy khẩu). Nhằm hai đường tiếp tuyến với thủy đầu và thủy khẩu. Ta được giao điểm là điểm tốt nhất để đặt tâm nhà. Ta gọi điểm này là tâm đất, hay huyệt đất.
Việc kẻ các đường tiếp tuyến này nhiều khi phải ngắm bằng mắt, ít khi có bản đồ chuẩn xác để vẽ trên giấy. Đường chỉ hướng nhà được xác định theo bản đồ trạch quẻ để được cung tốt. Và có thể chuyển dịch song song với nhau, chạy theo phần đường thủy khẩu. Nghĩa là điểm tâm đất (sau này là tâm nhà) có thể dịch chuyển theo phần đường thủy khẩu. Để thích hợp với vị trí miếng đất định làm nhà. Miếng đất có được thế trong phong thủy học gọi là miếng đất có tả thanh Long; hữu bạch hổ; hậu huyền vũ; tiền chu tước.
Nhưng đó chỉ là văn vẻ thôi, còn trong dân gian gọi dễ hiểu là miếng đất có phía sau trồng đỗ; phía trước cấy chiêm; hai bên hai tay liềm co lại. Nghĩa là đất có phía sau cao, phía trước thấp, hai bên có dải cao bao vòng. Đấy là miếng đất lý tưởng để làm nhà vì nó có thế tụ khí.
Chọn ngày lành tháng tốt thương lượng, ký hợp đồng mua bán
Để vị trí mang lại may mắn và thuận lợi, bạn cũng cần chọn ngày tốt để thương lượng, ký hợp đồng. Bởi lý do, vào thời điểm này ngôi nhà sẽ chính thức được chuyển sự sở hữu sang bạn. Trong quan hệ kinh tế mở ngày này, hợp đồng kinh doanh có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Giống như một bản giao ước giữa các hợp đồng làm ăn với nhau. Nó chính là một giá trị pháp lý có ý nghĩa trước pháp luật. Những hợp đồng làm ăn sẽ mang đến cho bạn những giá trị cao về mặt kinh tế, lợi nhuận cho cả hai bên.
Với những buổi lễ ký hợp đồng quan trọng, để ký kết được một hợp đồng kinh tế. Người ta thường xem ngày tốt ký hợp đồng để có được một chút may mắn trong công việc làm ăn. Để xem ngày ký hợp đồng theo tuổi gia chủ để mua bán giao dịch, mua bán nhà đất, mua xe thuận lợi trong tháng bất kỳ. Xem ngày tốt xấu ký hợp đồng theo tuổi gia chủ để chọn được ngày lành tháng đẹp chính xác nhất để ký hợp đồng thuê nhà, mua nhà, giao dịch mua bán.
Thiên thời – địa lợi
Theo phong thủy bất động sản, thời điểm nguồn năng lượng thổ tăng cao sẽ kéo theo sự bùng nổ của ngành bất động sản. Dấu hiệu của sự tăng giảm sẽ được xác định theo thiên can các năm: Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh, Tân, Nhâm, Quý.
Về địa lợi, để xác định ngôi nhà có phải vị trí tốt cần căn cứ vào năm yếu tố: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận viên, ngũ liên thông cận giáo (gần chợ, sông, đường giao thông chính, công viên và trường học). Bên cạnh đó, vị trí đất nên tránh nằm gần nghĩa trang, hố rác, nhà xác… Đây là những nơi có nguồn khí xấu dễ ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình. Hơn nữa, nguồn nước gần nhà phải sạch, trong và có sự luân chuyển dòng chảy.
Tìm hiểu về các thế sát thường gặp và cách hóa giải
- Thương sát: Là những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào từ phía trước. Điều này dễ ảnh hưởng đến sức khỏe và gây ra thương tật cho gia chủ. Cách hóa giải, khắc phục: Thiết kế sân vườn phía trước.
- Xung bối sát: Là những ngôi nhà mà đường đâm thẳng từ phía sau. Đó là điềm báo cho gia chủ dễ bị tiểu nhân hãm hại. Cách hóa giải, khắc phục: Xây dựng sân vườn phía sau hoặc treo gương cầu lồi.
- Cắt cước sát: Vị trí gần xa lộ hoặc cao tốc. Nó khiến chủ nhà dễ thay đổi, vận tài lộc lên xuống thất thường, tiền bạc khó giữ được. Cách hóa giải, khắc phục: Thiết kế một khoảng đệm tựa như sân vườn phía trước nhà. Đối với nhà tầng, bạn cần để trống toàn bộ tầng 1 để làm khoảng đệm.
- Liêm đao sát: Chỉ con đường hay dòng sông uốn lượn và có phần phản hướng về nhà bạn. Điều đó giống như lưỡi đao chém tới khiến gia chủ dễ bị thương tật. Cách hóa giải, khắc phục: Trồng cây xanh hoặc treo thêm gương cầu lồi phía trước nhà.
- Đao trảm sát: Con đường có hình chữ L ngược. Nó khiến chủ nhà dễ gặp tổn hại về người. Cách hóa giải, khắc phục: Phía trước nên trồng cây xanh hoặc treo thêm gương cầu lồi để ngăn cản khí xấu.
- Thiên trảm sát: Hai căn nhà phía trước tạo ra khoảng trống. Vì thế, chủ những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, hao tiền của. Cách hóa giải, khắc phục: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà.
Nắm bắt tâm lý của khách hàng
Theo phong thủy trong bất động sản, khi quyết định mua một ngôi nhà họ thường so sánh vị trí và đặt ra nhiều câu hỏi để đưa ra quyết định mua. Khách hàng không chỉ đặt ra các câu hỏi về ngôi nhà mà còn phải điều tra các khu vực xung quanh ngôi nhà. Nếu sắp mua nhà, bạn có thể tham khảo một vài câu hỏi dưới đây:
- Ngôi nhà được xây dựng thuộc một khu vực thương mại, hay sẽ có một công trình xây dựng dài hạn sẽ được thực hiện trong tương lai gần?
- Tại sao chủ cũ của ngôi nhà lại muốn bán nó?
- Ngôi nhà nằm ở khu vực có lũ lụt hoặc có vấn đề, chẳng hạn như khu vực bị ảnh hưởng của chất phóng xạ không?
- Khi chuyển đến một thành phố mới, các vấn đề của thành phố đó là gì?
- Ngôi nhà có vấn đề gì về nền móng hay về giấy tờ cần phải xử lý không?
- Ngôi nhà có gì mới và có gì cần phải thay thế không?
Trên đây là bài viết về phong thủy trong bất động sản, chúng tôi hy vọng bạn đã có thêm một vài thông tin hữu ích. Đồng thời, Phong Thủy Tam Nguyên cũng luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho bạn khi cần.